Clos Loquen – SAINT-LUNAIRE

Logement

Implantée au cœur d’un parc boisé composant la zone humide de la ZAC du Clos Loquen, cette opération de 30 logements collectifs s’inscrit dans un espace majeur de St Lunaire. Son emplacement stratégique constitue une articulation dans la connexion à la ville et participe à l’animation de la nouvelle ZAC. Bordée au sud par une noue plantée et un cheminement cyclo-piéton, cette résidence se décline en deux bâtiments qui accompagnent l’évolution des nouveaux paysages de St Lunaire, alliant tradition et modernité, et ce sans porter atteinte à l’environnement existant.

Inscrit dans une réflexion globale inhérente à la ZAC, les volumes ont été imaginés dans une logique d’assemblage de maisons de ville, jouant sur les pentes de toit, les deux teintes chaudes d’enduits et les touches ponctuelles de bois mettant en valeur les entrées, les failles et les grands portiques abritant de généreux balcons. Les imbrications de volumes et de toitures créent des perspectives et favorisent l’appropriation des logements, rappelant ainsi les ambiances d’un hameau. Un soin particulier a été apporté aux limites avec l’espace public, jonglant entre des murets en pierre et des clôtures de ganivelles doublées de haies d’essences vives, permettant la meilleure intégration paysagère possible.

Les logements bénéficient d’un jardin commun et d’espaces extérieurs privatifs, comme des grands jardins au RDC et des grandes terrasses aux étages. Certains logements bénéficient d’une entrée privative et d’autres sont aménagés en duplex, retrouvant ainsi les mêmes qualités de vie qu’une maison. L’ensoleillement généreux et les vues sur les paysages alentours, de grande qualité, participent au confort des logements et au bien-être de leurs habitants.

Maître d'ouvrage :

Giboire

Programme :

30 logements collectifs en R+1+combles

Localisation :

Saint-Lunaire

Équipe :

Ares Concept / Icofluides / Collin économiste

Classement :

RT2012

Phase :

Achevé en 2021

Surface :

1737m² surface de plancher

Montant :

2 767 760€ HT