Logements
Le projet est une réhabilitation de 2 bâtiments, en R+3, situé rue Michel de la Bardelière, à Saint-Malo, en bordure d’un axe routier très passant.
L’ensemble des travaux a été réalisé en site occupé.
Les principaux enjeux du projet se sont portés sur 4 axes :
-L’amélioration énergétique.
-La requalification de l’aspect extérieur et des entrées des 2 bâtiments.
-La transformation de T5 en T4.
-L’attractivité locative.
La pose d’un ITE avec bardage métallique a été mis en place sur l’ensemble des 2 bâtiments, ainsi que le changement de la totalité des baies et fenêtres.
L’utilisation d’un bardage métallique ainsi que l’habillage des balcons par de la tôle perforée a modifié totalement le rythme des façades.
La transformation des logements T5 en T4 a permis de mieux répondre au style de vie actuel par agrandissement du séjour.
Enfin, pour retrouver l’attractivité locative de cet ensemble, il a été réalisé la rénovation des pièces humides avec le changement des appareils sanitaires, des meubles-éviers de cuisine , de l’installation électrique et de la VMC. Les logements du rez de chaussée ont été équipés de terrasses extérieures.
Les entrées, hall et circulations ont subi eux aussi une réfection totale.
Maître d'ouvrage :
Emeraude Habitation
Programme :
Réhabilitation des façades, parties communes de 2 bâtiments, et pièces humides de 56 logements
Localisation :
Saint-Malo
Équipe :
Ouest Structures / Fluelec
Classement :
RT2012
Phase :
Achevé en 2019
Surface :
3670 m² surface de plancher
Montant :
2 136 500€ HT